Gayrimenkul Hukuku

Kapsam

Tapu iptali ve tescil davaları, kira uyuşmazlıkları (tahliye, kira tespiti, uyarlama), kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve gayrimenkul alım-satım danışmanlığı kapsamdadır.

Süreç Nasıl İşler?

Kira uyuşmazlıklarında 1 Eylül 2023'ten bu yana dava şartı olarak arabuluculuk zorunludur. Tahliye davaları sebebe göre (ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar, tahliye taahhüdü) farklı şart ve sürelere tabidir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Konut kira artışı, TÜFE on iki aylık ortalamasını aşamaz.
• Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesinden sonra ve yazılı verilmişse geçerlidir.
• Tapu devri öncesi yükümlülük (ipotek, haciz, şerh) kontrolü zorunlu bir adımdır.